楼耀明（王浩信 饰）与拍拖十四年的护士女友唐安妮（陈庭欣 饰）为储蓄置业节衣缩食，十年刻苦终于买入一个五百尺单位，岂料安妮此时移情别恋，恋上拥有千尺豪宅的青年才俊。祸不单行，耀明接连失业，供楼压力百上加斤。几经艰辛，他获物业管理公司聘用，成为“摩登收租佬”，却陷入另一场办公室斗争——执行董事利爱华（商天娥 饰）安排耀明空降经理，令一直为三个单位供款、堪称“三代楼奴”的劳必达（麦长青 饰）升职希望破灭，二人从此暗中斗法。 生活上，耀明被逼与安妮的朋友蔡坚菁（李施嬅 饰）展开同居。坚菁性格古怪，二人摩擦不断，成为欢喜冤家。一次意外，耀明勇救堕海的祝碧姬（岑丽香 饰），二人成为好友，碧姬更成为耀明获聘的契机。碧姬返港寻根，却发现生父另有其人。 在物管公司工作期间，耀明处理种种住客难题，见证他人为生活所困的无奈，也渐渐反思自己为供楼而放弃理想的代价。面对现实与梦想的拉扯，他最终会选择继续当楼奴，还是放下沉重包袱，追寻真正的人生？
